宗地
   編號
   土地
   位置
   土地
   用途
   準入產
   業類別
  土地面積(平方米)建築面積(平方米)掛牌起始價(人民幣、萬元)履約烤肉保證金(人民幣、萬元)土地使用年期 A217
   -0315
   寶安區
   福永
   街道
  工業用地(新型產業用關鍵字地) 新一代信
   息技術通
   信終端設
   備製造業
  14568.29699001160023西裝外套5030年
   根據有關法律、法規和《深圳市人民政府關於優化空間資源配置促帛琉進產業轉型升級的意見》(深府〔2013〕1號)等“1+6”文件,為解決原農村集體經濟組織長遠發展問題,深圳市寶安區福永街道鳳凰股份合作公司(以下簡稱鳳凰股份公司)申請將宗地編號為A217-0315的尚未開發建設、符合規劃的合法工業用地,在完善有關用地手續後,通過深圳市土地交易市場組織公開交易。
   受深圳市規劃和國土資源委員會(以下簡稱市規劃國土委)委托,深圳市土地房產交易中心(以下簡稱交易中心)在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈(以下簡稱交易大廈)3樓以掛牌方式公開出讓A217-0315宗地的使用usb權。公告期自2013年11月21日起至2013年12月10日止,掛牌期自2013年12月11日起至2013年12月20日15時止。現予公告。
   一、出讓宗地基本情況
   上述宗地具體情況以宗地的《深圳市土地使用權出讓合同書》(樣本,以下簡稱《出讓合同》)為準。
   二、出讓條件
   (一)上述宗地按現狀出讓。若宗地占用林地的,成交後由競得人向林業主管部門申辦使用林地手續,費用自行承擔。宗地涉及地質災害的,競得人在成交後應按規定開展地質災害危險性評估,並做好相應的地質災害防治工作,費用自行承擔。
   (二)競得人須在成交後即時簽訂《成交確認書》、與鳳凰股份公司和深圳市寶安區人民政府有關部門簽訂A217-0315宗地用地發展協議書,然後與鳳凰股份公司共同作為受讓方與規劃國土部門簽訂《出讓合同》,並自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內付清全部成交價款。其中,70%的成交價款作為政府收益,由競得人支付至市國土基金賬戶,30%的成交價款作為社區收益,由競得人先支付至交易中心賬戶監管,待本次出讓宗地簽訂出讓合同手續完善後劃轉至鳳凰股份公司賬戶。
   (三)成交後,本宗地由競得人負責出資建設。項目建成後,按《出讓合同》約定,該項目總建築面積的20%(即13980平方米的產業配套物業,其中食堂2000平方米、宿舍11980平方米)由競得人建成後無償移交鳳凰股份合作公司。該部分物業限共同整體轉讓,不得分割轉讓。其餘屬競得人所有的物業,限共同整體轉讓,不得分割轉讓。
   (四)本宗地競得人可申請將土地使用權受讓方中的宗地競得人變更為其全資子公司,不視為土地使用權的轉讓。
   (五)競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定,嚴格按照土地用途使用。
   (六)競得人必須嚴格按照有關部門審定的規劃設計方案開發建設。
   三、競買申請人主體資格要求:
   具備下列條件的公司、企業,可獨立(不接受聯合競買)申請競買本宗地:
   (一)競買申請人應為深圳註冊、已啟動上市籌備工作的企業法人;
   (二)競買申請人從事新一代信息技術通信終端設備製造產業的研發、製造和銷售,並擁有相應研發專利許可證的相關授權。
   四、競買申請程序
   (一)申請主體資格審查
   競買申請人應當在公告期內(工作日),向深圳市寶安區人民政府提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料,申請主體資格審查。
   (二)網上註冊
   競買申請人應登錄http://www.sz68.com,進入“深圳市土地及礦業權網上交易系統”(以下簡稱網上交易系統),進行網上註冊。網上註冊的程序和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業權網上交易系統操作指南》(以下簡稱《操作指南》)。
   (三)申請競買
   競買申請人網上註冊後,應按照《操作指南》有關要求,通過網上交易系統選擇意向競買的宗地,提出競買申請。
   (四)交納履約保證金
   競買申請人應通過網上交易系統交納履約保證金。履約保證金交納的具體程序詳見《操作指南》。
   競買申請人須通過網上交易系統及時查詢履約保證金到賬情況。履約保證金的到賬截止時間為2013年12月19日16時30分(以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準)。
   (五)申請確認競買資格
   競買申請人按時足額交納履約保證金後,網上交易系統將自動生成《競買申請受理回執》。競買申請人應通過網上交易系統打印該回執,在2013年12月20日14時30分前(工作日),到土地房產交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗口提交書面材料,申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》(以下簡稱《競買須知》)。
   五、確定競得人的辦法
   交易中心在掛牌期內(工作日)接受已確認競買資格的競買人的電腦報價,電腦報價截止時間為2013年12月20日15時整。競買人如需進行電腦報價的,應到土地房產交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價,電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時,屬“1人競買”的,將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人;屬“多人競買”的,將在電腦報價截止時間屆滿後即時進入現場競價程序,並以價高者得為原則確定競得人。
   六、其他
   本公告內容如有調整,將在交易中心網站發佈補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件(包括但不限於本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》和A217-0315宗地用地發展協議書等)。本公告同時在市規劃國土委、交易中心網站發佈,掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的,可以書面方式向交易中心提出;其他相關問題,請逕向相關職能部門提出。
   市規劃國土委地址:深圳市福田區紅荔西路8007號;網址:http://www.szpl.gov.cn。
   寶安區人民政府地址:深圳市寶安區創業一路1號。
   市規劃國土委寶安管理局地址:深圳市寶安區前進一路293號;咨詢電話:(0755)27820056。
   交易中心地址:深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓;咨詢電話:(0755)83785995;網址:http://www.sz68.com。
   深圳市土地房產交易中心
   二○一三年十一月二十一日  (原標題:深圳市土地使用權出讓公告)
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